Servitù di passaggio e recinzioni: menzione giuridica

Salve,

se nel portico di mia proprietà nessun altro ha la necessità di accedere per raggiungere la propria abitazione, la servitù di passaggio decade?
I miei vicini sono convinti che io sia obbligata a cedere il passaggio e che il mio portico sia una parte comune, cosa smentita dal rogito e dalle mappe catastali comunali e in possesso dell’amministratrice della corte nella quale vivo.

Vi ringrazio per l’attenzione e mi scuso se la domanda possa essere inoppurtuna.

sapevo che possono sicuramente chiudere il passaggio alle macchine lasciando un accesso pedonale

Buongiorno,
a proposito di servitù, ho recentemente acquistato due lotti di terreno su uno dei quali grava una servitù verso un altro fondo, il vicino utilizza questa servitù per poter entrare nel garage di casa, mediante un cancello installato sulla sua proprietà. La mia domanda è questa, posso recintare ed installare un cancello nella parte di terreno che attualmente non è utilizzata per il passaggio? Il cancello non ostruirebbe ne renderebbe difficoltoso il passaggio verso il fondo del vicino.

Buongiorno a tutti..
Prima di tutto, una definizione di servitù: Essa consiste nel peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo che appartiene ad un diverso proprietario, più o meno come recita l’articolo 1027 del codice civile…Questa utilità ovviamente non deve essere intesa come priva di eccezioni ma comunque può consistere anche nella maggiore comodità o amenità del fondo dominante, e anche essere destinata ad uno scopo industriale del fondo stesso.
Riguardo alle molte domande fatte da voi, importante è leggere la disposizione dell’articolo 1030, in pieno “in claris non fit interpretatio”, perché stabilisce che il proprietario del fondo servente non è tenuto a compiere alcun atto per rendere possibile l’esercizio della servitù da parte del titolare, questo salvo che la legge disponga altrimenti, come nel caso di opere sul fondo servent, di abbandono, di manutenzione o di acquedotto. Nelle altre situazioni non vi è nessun obbligo, anche se però la dottrina si divide sull’argomento (tanto per cambiare).

per eleonora quindi, se quello è l’unico accesso alla via pubblica - ma deve essere effettivamente l’unico e in caso di opposizione lo stabilisce l’autorità comunale - puoi chiedere l’automatizzazione a carico suo…tra l’altro se tale proprietario è residente solo due mesi all’anno e tu invece abiti ogni giorno li, è una motivazione e circostanza ulteriore in caso questo dovesse ricorrere al giudice, perché cmq tu abiti li sempre e hai bisogno dell’accesso pubblico senza avere intralcio da parte di un proprietario che non risiede li…o cmq non ha il domicilio li…probabilmente addirittura quella è la sua seconda casa, quindi considerata come casa di lusso e non di residenza familiare….

per valentina, se la situazione è stata smentita dal rogito e dalle mappe catastali comunali di tuo possesso, i tuoi vicini per prima cosa dovrebbero leggere il codice civile, e poi cmq se tu hai le carte in mano per dimostrare che tu stai dalla parte dalla legge, nulla quaestio…quindi stai tranquilla, se il tuo portico non è una parte comune, l’obbligo non può esserti imposto perchè hai l’autorizzazione comunale a tuo favore….tra l’altro non esiste nessun obbligo di servitù di passaggio se non vi è la necessità di averne una….questo anche per logica dillo ai tuoi vicini…la servitu di passaggio è obbligatoria nel caso non ci sia nessun altra via pubblica, ma non per una comodità personale…sarebbe troppo comodo

ora vi saluto tutti, alla prossima, spero di essere stato chiaro e di avervi potuto aiutare almeno un pò…
buona giornata